Текти по стояку
Більше 2/3 протікань відбуваються на стиках труб або в перекриттях плит. Якщо в останньому випадку у вас буде доступ до місця стику, то текти на рівні підлоги ви просто не побачите. Сам короб буде заважати огляду. Чим довше ви будете возитися з пошуком, тим сильніше затопите сусідів. Звичайно, це не ваша вина, так як фанова труба – це загальнобудинкова комунікація. Але навряд чи це врятує ситуацію.
Якщо текти йде від сусіда зверху, то вам доведеться демонтувати короб з гкл. Інакше вода почне накопичуватися на підлозі туалету.
Засмічення
Якщо ви ніколи з цим не стикалися, це не означає, що таких речей не буває. Засмічення встають не тільки в квартирному підводі каналізації, але і по стояку. Жителі багатоквартирного будинку спускають в трубу ватяні палички, зубочистки, кидають в унітаз зубні щітки. Все це встає колом.
У найсерйозніших ситуаціях доводиться розбирати частину каналізаційної труби, щоб очистити її нутрощі. Природно, комунальники не будуть чекати, поки ви акуратно зніміть гіпсокартон. Не чекатимуть і інші мешканці під’їзду. Ваш красивий короб демонтують за кілька секунд. Не питаючи особливого дозволу.
Заміна труб
Ні в якому разі не ставте глухий короб для перекриття старої металевої труби. Якщо вашому будинку більше 25 років, і в ньому жодного разу не міняли труби, не морочитися на ремонт в туалеті.
Справа в тому, що зараз змінюють всі комунікації по будинках старого фонду. Наприклад, в хрущовках і сталінках. Якщо ви власник подібної квартири, краще дочекатися повної заміни стояка. Зазвичай цю операцію роблять в рамках капітального ремонту будинку.
Дізнайтеся в керуючій компанії про терміни проведення ремонтних робіт.
Закон
В принципі, перекривати загальнобудинкові труби – незаконно. Про це сказано в ст.30 житлового кодексу російської федерації. Обов’язок власника-утримувати приміщення (туалет) в належному технічному стані разом з проходять комунікаціями.
Труби водопостачання та каналізації відносяться до загальнобудинкових комунікацій. Їх не можна перекривати. Ви зобов’язані надати доступ співробітникам технічних служб до труб в разі екстреної ситуації (засмічення, текти). Або для їх заміни. Про це йдеться в постанові уряду російської федерації від 06 травня 2011 року № 354. За самовільне перепланування або перебудову приміщення власник житла несе відповідальність згідно 2 ст. 29 жк рф. Він зобов’язаний прибрати перешкоду в найкоротші терміни.
Два рази подумайте, перш ніж робити гарний короб з плитки і гкл в туалеті. Або відразу проектуйте швидкознімну конструкцію, яку можна легко прибрати за кілька хвилин.
